105 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 172,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514154308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
54008514154308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 484 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 653 116 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 427 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 587 745 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 132 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 695 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 727 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 683 276 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 544 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 257 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 448 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 718 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 727 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 908 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 964 $ Poids 44 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 742 878 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.