101 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 283,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 448 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514154517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
54008514154517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 90 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 899 m · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 013 $ Poids 36 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 457 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +144 299 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 900 834 $ Poids 19 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +148 222 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 875 906 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +80 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 171 $ Poids 18 % |
| 5 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 715 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 934 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 628 934 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 872 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +127 231 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 821 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 962 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +83 850 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 563 976 $ Poids 12 % |
| 8 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 862 449 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 972 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 747 753 $ Poids 10 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 283 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +98 869 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 710 303 $ Poids 8 % |
| 11 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 134 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 246 774 $ Poids 4 % |
| 12 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.