181 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 115,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514154722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
54008514154722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 509 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 360 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 366 040 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 365 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 198 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 528 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 359 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 474 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +17 131 $ | 278 208 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 650 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 426 692 $ Poids 73 % |
| 10 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 556 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 364 438 $ Poids 68 % |
| 12 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 418 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 533 034 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.