115 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 240 m² · constr. 2010 · terrain 1 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 506 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514155198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
54008514155198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 94 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 48 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 792 485 $ Poids 50 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 509 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 816 179 $ Poids 47 % |
| 3 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 143 $ Poids 41 % |
| 4 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 826 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 597 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 983 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +60 396 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 745 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 519 876 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 696 040 $ Poids 19 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 394 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 648 710 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.