116 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 158,4 m² · constr. 2015 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514155704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
54008514155704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 441 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 624 783 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 223 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 689 538 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 323 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 553 125 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 121 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 712 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 492 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 974 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 459 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 787 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 206 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 611 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 523 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 975 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +44 138 $ | 685 860 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.