114 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514155883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
54008514155883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 303 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 516 032 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 254 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 550 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 188 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 573 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 583 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 140 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 648 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 615 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 422 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 751 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 463 188 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 719 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.