120 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 198,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 546 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514155946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
54008514155946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 94 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 64 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 739 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 547 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 762 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 809 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 254 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 727 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 396 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 964 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 697 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 525 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 204 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 582 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 610 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 830 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 341 m · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 669 422 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.