123 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 195,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514156303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
54008514156303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 85 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 45 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 538 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 868 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 353 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 515 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 613 799 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 680 897 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 568 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 854 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 154 $ Poids 28 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 433 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 596 349 $ Poids 26 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 317 m · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 664 957 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.