127 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 164,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 451 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514156465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
54008514156465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 92 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 490 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 303 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 553 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 584 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 722 662 $ Poids 60 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 445 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 573 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 736 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 541 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 52 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −53 117 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 694 367 $ Poids 48 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 681 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 226 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 793 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 809 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.