135 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 199,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 478 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514156946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
54008514156946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 93 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 71 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 753 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 627 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 777 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 921 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 741 766 $ Poids 62 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 506 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 604 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 641 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 711 322 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 478 912 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +48 487 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 593 277 $ Poids 31 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 445 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 621 257 $ Poids 26 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 930 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 101 $ Poids 24 % |
| 12 | 855, rang des Grandes-Allonges, Saint-Pie 2024-07-05 · 235 m · Vendu 501 000 $ (2 881 $/m²) 173,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +82 454 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 670 431 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.