270 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 266 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514160660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
54008514160660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 155 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 184 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 135 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 239 261 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 27 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 221 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 968 $ Poids 91 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 243 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 346 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 473 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 876 $ Poids 75 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 239 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 863 $ Poids 72 % |
| 12 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 447 051 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.