269 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514160956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
54008514160956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 120 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 238 996 $ Poids 94 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 68 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 491 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 291 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 799 $ Poids 85 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 760 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 249 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 799 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 288 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 473 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 856 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 402 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 515 521 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.