162 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514161634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
54008514161634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 420 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 682 422 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 730 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 536 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 208 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 482 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 644 168 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 473 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 567 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 856 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 609 977 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 558 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 583 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 808 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 459 795 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.