166 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514161777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
54008514161777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 345 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 643 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 112 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 517 257 $ Poids 90 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 582 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 582 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 345 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 668 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 174 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 182 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 574 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 877 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 756 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 491 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 652 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 516 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 477 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.