167 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 176,3 m² · constr. 1997 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 304 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514161842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
54008514161842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 405 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 710 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 506 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 228 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 631 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 510 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 642 171 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 499 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 545 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 506 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 663 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 869 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 665 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 561 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 608 109 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.