170 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
54008514162101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 166 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 465 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 486 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 948 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 278 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 236 603 $ Poids 83 % |
| 7 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 375 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 511 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 478 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 347 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 182 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 568 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 723 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 475 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 441 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 232 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −8 858 $ | 446 623 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.