174 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 172,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
54008514162202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 508 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 483 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 023 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 799 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 478 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 425 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 159 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 392 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 963 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 844 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 759 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 318 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 295 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 437 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 424 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 511 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 703 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 575 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 953 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.