178 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
54008514162477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 49 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 252 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 302 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 246 887 $ Poids 93 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 396 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 329 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 500 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 356 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 386 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 540 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 488 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 635 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 308 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 518 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.