167 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 229,3 m² · constr. 2012 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
54008514162573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 88 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 495 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 508 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 474 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 804 707 $ Poids 58 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 398 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 781 042 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 164 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 735 477 $ Poids 43 % |
| 6 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 135 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 770 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 854 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 509 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 72 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 640 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 955 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 683 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 246 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 226 567 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.