171 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
54008514162674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 70 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 117 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 565 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 72 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 481 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 279 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 599 221 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 387 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 393 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 393 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 304 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 422 737 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 559 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 450 453 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 388 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 387 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 107 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 537 517 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 384 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 279 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 284 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.