179 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
54008514162897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 372 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 813 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 424 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 355 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 289 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +18 354 $ | 274 734 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 390 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 361 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 340 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 389 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 428 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 354 756 $ Poids 84 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 889 $ Poids 84 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 424 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 361 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 086 $ Poids 75 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 81 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 522 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 525 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 595 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 420 480 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.