183 Rue OLIER-GRISE · Saint-Pie
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 145,5 m² · constr. 2012 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514162989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
54008514162989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 651 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 47 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 522 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 408 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 589 999 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 63 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 615 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 225 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 716 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 020 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 82 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 580 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 003 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 941 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 613 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 473 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 303 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 429 420 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.