181 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 137,5 m² · constr. 1991 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514163131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
54008514163131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 59 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 131 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 457 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 134 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 538 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 610 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 44 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 511 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 417 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 783 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 067 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 575 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 460 858 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 464 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.