185 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514163385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
54008514163385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 73 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 129 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 211 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 614 270 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 110 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 309 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 0 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 461 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 403 946 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 619 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 458 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 433 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 404 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 525 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 425 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 556 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.