184 Rue LAJOIE · Saint-Pie
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514163690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
54008514163690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 81 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 649 $ Poids 91 % |
| 2 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 265 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 472 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 160 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 429 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 712 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 570 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 346 $ Poids 72 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 366 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 527 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 667 $ Poids 61 % |
| 9 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 439 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 228 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 442 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 194 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.