110 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 204,8 m² · constr. 2011 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514165101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
54008514165101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 110 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 530 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 759 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 766 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 536 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 208 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 357 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 176 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 921 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 694 846 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 484 273 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 509 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 628 340 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 581 634 $ Poids 32 % |
| 10 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 293 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 607 623 $ Poids 28 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 798 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 88 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 216 265 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.