200 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514165990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
54008514165990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 37 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 327 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 135 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 432 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 220 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 275 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 488 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 452 607 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 384 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 73 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 503 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 219 317 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 359 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 447 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.