136 Rue RENAUD · Saint-Pie
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 94,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514166295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
54008514166295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 490 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 248 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 590 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 254 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 526 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 165 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 945 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 685 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 110 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 791 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 664 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 260 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 599 725 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 542 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +7 085 $ | 84 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.