277 Rue CHAPUT · Saint-Pie
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 102,9 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514170272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
54008514170272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 493 765 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 77 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −6 118 $ | 240 163 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 391 $ Poids 95 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 127 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +925 $ | 184 797 $ Poids 95 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 180 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 474 242 $ Poids 85 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 527 310 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 256 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 448 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 307 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 705 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 134 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −17 716 $ | 453 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 331 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 126 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.