170 Rue DAVIGNON · Saint-Pie
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 226,9 m² · constr. 1996 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514170927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
54008514170927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 426 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 572 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 622 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 746 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 593 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 724 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 310 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 547 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 682 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 283 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +66 830 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 714 879 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 881 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 502 566 $ Poids 39 % |
| 8 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 191 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 597 129 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 677 927 $ Poids 21 % |
| 10 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 417 m · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +13 218 $ | 223 226 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.