171 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 139,7 m² · constr. 1997 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 297 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514171025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
54008514171025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 116 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 475 717 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 353 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 590 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 182 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 086 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 618 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 204 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 531 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 503 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 345 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 527 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 464 275 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 163 $ Poids 67 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 419 619 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.