173 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514171127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
54008514171127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 63 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 456 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 363 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 500 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 469 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 477 796 $ Poids 78 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 598 $ Poids 70 % |
| 9 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 54 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +354 $ | 76 819 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 184 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 198 $ Poids 68 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 150 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 466 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.