173 Rue DAVIGNON · Saint-Pie
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 155,5 m² · constr. 1996 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 257 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514171702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
54008514171702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 378 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 623 177 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 150 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 501 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 738 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 473 550 $ Poids 70 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 951 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 986 $ Poids 61 % |
| 8 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 264 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 558 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 213 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 215 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 592 490 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 583 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 509 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 526 133 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.