175 Rue DAVIGNON · Saint-Pie
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 78,6 m² · constr. 1995 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 206 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514171803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
54008514171803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 46 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 235 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 581 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 572 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 381 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 475 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 48 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 432 454 $ Poids 67 % |
| 5 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 616 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 83 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 168 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 435 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 595 m · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 090 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 450 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 408 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 95 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 445 004 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.