177 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 100,6 m² · constr. 1994 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 243 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514172320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
54008514172320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 60 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 507 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 204 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +3 671 $ | 247 251 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 589 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 249 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 486 851 $ Poids 88 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 190 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 46 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 772 $ Poids 84 % |
| 8 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 532 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 804 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 123 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 497 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 327 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 535 319 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.