179 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 87,9 m² · constr. 1994 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514172421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
54008514172421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 47 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 455 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 308 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 499 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 468 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 161 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 413 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 326 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 508 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 355 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 490 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 645 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 600 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 100 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +1 417 $ | 76 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 126 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 465 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 477 667 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.