182 Rue COUTURE · Saint-Pie
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514172931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
54008514172931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 383 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 536 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 886 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 661 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 559 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 300 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 464 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 38 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 421 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 457 $ Poids 60 % |
| 7 | 892, rue Des Hérons, Saint-Pie 2025-07-02 · 514 m · Vendu 390 000 $ (5 462 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 432 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 967 $ Poids 47 % |
| 10 | 447, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-05-20 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 76 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 435 014 $ Poids 41 % |
| 12 | 424, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2025-03-25 · 256 m · Vendu 449 000 $ (5 039 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 509 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.