267 Rue DUFRESNE · Saint-Pie
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 378 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514173960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
54008514173960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 79 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 197 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 606 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 70 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 487 751 $ Poids 95 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 59 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 574 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 166 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 543 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 256 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 513 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 513 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 400 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 691 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 470 487 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 249 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 581 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.