215 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 149 m² · constr. 2011 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 335 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514174368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
54008514174368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 82 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 54 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 215 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 526 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 54 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 165 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 584 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 578 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 127 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 926 $ Poids 55 % |
| 11 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 133 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 348 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 600 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.