207 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 164,5 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 360 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514174785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
54008514174785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 83 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 252 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 624 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 44 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 334 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 193 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 554 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 628 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 563 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 697 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 522 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 44 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 713 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 120 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 496 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 454 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 748 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 483 236 $ Poids 49 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 106 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 270 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.