220 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 140,3 m² · constr. 2009 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514174889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
54008514174889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 78 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 237 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 506 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 171 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 229 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 570 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 212 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 562 867 $ Poids 74 % |
| 7 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 78 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 80 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 601 160 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 664 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 414 861 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 444 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.