165 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514180021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
54008514180021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 3 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 93 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 190 546 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 508 682 $ Poids 96 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 178 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 171 $ Poids 93 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 104 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 378 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 173 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 461 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 705 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 108 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −6 643 $ | 467 548 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.