169 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514180225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
54008514180225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 51 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 48 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −3 671 $ | 240 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 222 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 850 $ Poids 96 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 136 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 185 089 $ Poids 92 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 90 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 417 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 138 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 620 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 662 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 037 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 65 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 454 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 186, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-05-29 · 158 m · Vendu 449 500 $ (4 368 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 483 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, rue Chaput, Saint-Pie 2025-06-19 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 269 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.