175 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 163 m² · constr. 1987 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514180438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
54008514180438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 66 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 742 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 462 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 413 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 966 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 207 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 880 $ Poids 64 % |
| 6 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 661 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 209 $ Poids 55 % |
| 8 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 474 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 481 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 539 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 332 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 283 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 739 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.