180 Rue DAVIGNON · Saint-Pie
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514181435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
54008514181435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 71 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 156 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 478 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 204 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 874 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 459 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 390 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 390 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 420 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 643 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 453 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 284 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 533 816 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 774 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 462 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 385 232 $ Poids 69 % |
| 12 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 930 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.