177 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514181530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
54008514181530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 112 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 96 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 450 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 503 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 408 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 471 104 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 136 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 107 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 228 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 427 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 126 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −1 063 $ | 75 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 78 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 460 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.