179 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514181652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
54008514181652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 56 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 128 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +2 447 $ | 252 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 212 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 194 387 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 302 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 534 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 470 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 660 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 106 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 498 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 490 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 593 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 291 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 426 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 110 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 500 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.