183 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514181896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
54008514181896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 137 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 453 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 117 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 505 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 473 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 356 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 504 656 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 603 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 173 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 230 114 $ Poids 77 % |
| 9 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 429 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 880, rue des Hérons, Saint-Pie 2026-01-12 · 554 m · Vendu 499 000 $ (4 931 $/m²) 101,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 806 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 165 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −1 063 $ | 76 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 177 415 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.