236 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 133,5 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514185266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
54008514185266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 79 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 74 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 617 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 308 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 496 429 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 243 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 987 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 74 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 284 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 552 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 100 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 738 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 405 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 435 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 702 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 405 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 184 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 560 074 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 32 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 590 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 902 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 454 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.