243 Rue COLIBRIS · Saint-Pie
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 145,6 m² · constr. 2018 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514186112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
54008514186112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 127 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 211 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 608 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 364 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 537 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 693 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 298 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 632 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-07-04 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 186 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 324 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 595 618 $ Poids 68 % |
| 8 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 135 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 210 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-04-17 · 90 m · Vendu 527 000 $ (3 889 $/m²) 135,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 095 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 635 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 710 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 784 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 441 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 472 159 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.